焦點滾動:穩健經營踐行綠色發展理念，華發股份穩居行業TOP20

來源：投資時報　2023-06-14 12:58:38

華發股份秉持綠色發展理念，追求“人與自然和諧相處”這一核心目標，在多維度不斷完善環境管理體系，提升綠色競爭力。

《投資時報》記者卓瑪

2020年9月，我國在第七十五屆聯合國大會上向世界宣布，力爭2030年前實現“碳達峰”、2060年前實現“碳中和”。此后，為了實現“雙碳”目標，ESG理念成為重要抓手，我國也從2022年開始按下了ESG發展的加速鍵。

(相關資料圖)

“雙碳”目標的提出，不僅有利于促進經濟、能源、產業結構轉型升級，更對加快形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，推動高質量發展，建設美麗中國，具有重要促進作用。

在這一背景下，各行各業均在積極部署綠色轉型，無論是上市公司還是金融、投資機構，均立足于自身優勢和能力圈，厲兵秣馬、積極作為。作為綠色減碳的關鍵領域，房地產行業也行動起來，在建筑領域發力綠色可持續發展。

為展現眾多企業建設美麗中國的不凡建樹，今年5月—6月，《投資時報》與標點財經研究院聯合推出重磅策劃——《美麗中國 “雙碳”先鋒》，擬從多個維度對“雙碳”先鋒企業展開立體解讀。

《投資時報》記者注意到，珠海華發實業股份有限公司（下稱華發股份，600325.SH）今年發布的《2022年度社會責任報告》，全面展示了公司在管理經營、環境保護、員工關懷、公益慈善等方面的工作。扎實的社會責任工作，也使得華發股份重磅入選《投資時報》及標點財經研究院攜手推出的《美麗中國“雙碳”先鋒》優秀案例。

匠心構筑綠色企業

華發股份成立于1992年8月，2004年2月登陸上交所。經過多年發展，主營房地產開發與經營的華發股份，業務聚焦于粵港澳大灣區、長三角、京津冀協同發展區及長江經濟帶等核心城市群，珠海為公司戰略大本營。

《投資時報》記者注意到，在踐行綠色發展方面，華發股份一直在行動。

近年來，華發股份秉持綠色發展理念，追求“人與自然和諧相處”這一核心目標，從多維度不斷完善環境管理體系，持續提高資源利用效率，保護生物多樣性，提升綠色競爭力。

在綠色健康維度，華發股份以“優+產品體系”4.0為綱，開創了“優+5g”高質量建造體系。

據了解，這是一套以裝配式建筑和綠色建筑為核心理念的體系，不僅包含14項精工技術，更是囊括從前期工程管理規劃、到實際建設過程、再到全流程驗收的共200多項技術細節，致力于打造生態舒適型環境，保護生物多樣性，實現人與自然的和諧相處，從根源上解決客戶對房屋高品質居住的要求。

為了打造上述體系，華發股份在技術研發維度大力投入，組建了清華—華發聯合研究院。公司積極聯合清華大學，并結合華發股份現階段發展需求合作推進課題研發工作，確定了以提升產品力和綠色低碳為出發點，在打造新時期健康好宅大目標的引領下，從建筑設計、園區規劃、建筑技術三個維度明確六項研發課題。

華發股份持續的付出也獲得了專業機構的認可。

據中國投資協會創新投融資專業委員會和標準排名聯合發布的《2022中國綠色地產指數TOP30報告》顯示，華發股份綠色低碳設計系數為7.7，綠色低碳運行系數為7.6，綠色低碳獎勵系數為0.3，碳排放系數為24.3，水資源消耗系數為9.0，環境信息披露系數為4.0，位列《2022中國綠色地產指數TOP30》第19名，并較2021年提升5個位次。

業績增長經營穩健

《投資時報》記者注意到，華發股份對綠色低碳領域的持續投入離不開公司穩健經營所帶來的大力支持。

作為珠海老牌國企，2022年，盡管受諸多市場因素的影響，諸多房企業績出現負增長，但華發股份穿越市場周期，交出了一份不錯的成績單。

華發股份2022年報顯示，該公司全年實現營業收入591.90億元，同比增長15.51%；實現凈利潤47.26億元，同比增長1.06%。銷售數據方面，華發股份全年實現銷售額1202.41億元，較2021年基本持平，位列克而瑞2022年中國房地產企業銷售榜第18位，較上年提升14位次，行業地位進一步提升。

在夯實銷售基本盤的同時，華發股份也不斷強化內部治理體系，完善業務流程規范，公司回款金額與預收樓款均實現穩步提升。2022年，公司緊抓銷售回款，實現回款金額722.67億元，同比增長2.16%；報告期末預收樓款達871.64億元，較年初增長27.99%，待結算資源充沛。

華發股份深知，資金流是企業生存發展的生命線，公司堅守風險底線，優化債務結構，提高資金使用效能，2021年底至今，華發股份的“三道紅線”持續穩居綠檔，為公司高質量發展打下堅實基礎。

2022年報顯示，華發股份全年公開發行境內債券超160億元，成功進入租賃住房類REITs百億儲架規模隊列，存續份額位居市場前列；同時，該公司積極響應證監會支持房地產市場平穩健康發展的“新五條”政策，成為首批啟動向特定對象發行A股股票的地產公司之一，擬募資60億元并已獲上交所受理。

2023年，華發股份繼續保持穩健向好的經營態勢：公司一季度實現營業收入119.58億元，同比增加43.25%；凈利潤7.96億元，同比增長6.91%；銷售金額491.4億元，同比增長111.9%。在行業持續調整的大環境下，公司順應市場發展的趨勢，推進了銷售的進一步發展，據克而瑞2023年1-5月中國房地產企業銷售榜顯示，華發股份以649.6億元銷售金額居克而瑞中國房地產企業銷售榜第14位，行業地位進一步提升。

多種舉措實現高質量發展

亮眼銷售表現的取得，離不開公司實施的多重舉措。

過去一年，華發股份著眼全局，以提升產品力、服務力和配套力為主，帶動交付力和銷售力煥新升級，全面開展產品力、配套力、服務力、銷售力、交付力的“五力”提升工作，切實踐行“品質中國匠心筑家”的品牌理念。

在全鏈條推進精細化管理提升方面，華發股份優化組織架構，提高經營效益，打造人才團隊，鍛造核心競爭力，賦能一線與項目產品，增強企業發展內生動力。

不僅如此，華發股份還緊緊圍繞住宅主業發展需求，在保持主業穩步發展的基礎上，使商業運營、上下游產業鏈與主業形成良性互動與互補，積極探索符合公司戰略、適應市場環境的發展新格局。

此外，華發股份整合了華發物業管理業務，積極探索房產開發與物業服務的協同聯動機制，建立健全完備客戶服務體系，形成規范標準、快速反應、高效處理的客服機制，進一步提升公司產品服務力，共同助力公司高質量穩健發展。

得益于產品品質與服務的持續提升，華發股份品牌價值保持穩步增長態勢。據中指研究院數據顯示，2022年華發股份品牌價值達335億元，較去年同比增長9.2%，位列中指研究院“2022中國房地產公司品牌價值TOP30”第6位。

展望未來，華發股份將繼續秉持“創業奮斗、勇于擔當、忠誠奉獻、追求卓越”的華發精神，以勇往直前的決心、穩中求進的策略、開拓創新的舉措，全面完成各項經營目標，推進自身治理水平提升，貢獻社會經濟，踐行高質量發展要求，走好可持續發展道路。

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